发布虚假信息行为包括，捏造、散布不实信息，误导购房人，对市场预期造成负面影响等；发布未取得许可或备案的房地产项目广告；发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息，欺骗、误导购房人；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等违法广告。

　　房产经纪违法违规行为包括，诱导、诈骗消费者交易，协助交易当事人伪造社保、个税等证明材料或法律文书等方式规避限购等政策；怂恿当事人采取“阴阳合同”规避房屋交易税费；捆绑服务方式乱收费、非法侵占或者挪用客户交易资金；协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款等。