“旧装”要清理干净

　　珠海现存很多老旧小区，包括上世纪80、90年代的老房子面临重新装修的问题。

　　梁钦文说，旧房翻新的难度比毛坯房装修难度大，因为首先要“断根”，也就是说要将以前的装修全部打掉，涉及许多细节包含技术难点。

　　因为墙壁老化，所以在墙壁重新处理前要打到红砖部分，用水泥砂浆重批，然后重做防水，再贴瓷砖。

　　梁钦文强调做好基础处理，不然直接贴瓷砖，时间不长就会出现空鼓，甚至瓷砖掉落现象。

　　旧房的底灰必须铲除干净。要用胶水固化墙面使底部坚固，再重新批灰。

　　墙壁有渗水情况，要先做防水再批灰，不然很容易发霉，甚至产生墙壁脱落现象。

　　批好灰后，再打磨光滑，建议用质量好的环保底漆，底漆封闭后再上两次面漆，以达到擦洗的功效。内墙避免户外漆料，要用环保达标的内墙粉。

　　梁钦文特别谈到，旧房对老旧墙体采取拉纤维网固化的方式不要采取，抗裂效果不好，主体墙裂应该用水泥砂浆打底，拉不锈钢网，再用水泥砂浆批灰效果才达标。

　　水电不能局部改动

　　梁钦文说，旧房的水电设备长期使用，出现老化状况。旧房重新装修时一定要重拉水电，不能局部改动。

　　曾经广泛使用的铁质水管现在已经在装修时不使用。PVC也逐渐过渡到PPR，通过热溶方式接连更加牢固耐用环保，不会出现爆水管现象。

　　旧房重新装修防水至少要做3次以上，干燥后还要试水，老房子挖空洗手间沉箱后要重新做二次排水管道，以免出现渗漏状况。

　　地面重铺首先要打平整、打干净，避免以后再现松动、空鼓现象。

　　梁钦文说，贴墙砖尽量避免用玻化砖，但有人喜欢玻化砖的纹理和光洁度。如果一定要使用玻化砖，采取的方式是先涂背胶，再用瓷砖胶贴。若只用普通水泥，不久便会脱落。

　　梁钦文说，总之旧房重新装修一定要沉得住气，注重每个细节的处理，避免重装后出现不必要的麻烦，这样才能让旧房重新焕发新活力。本报记者 卢伟