□本报记者 何进

　　“今天，本议事会要通报一个好消息，小区的停车收费项目实现了盈利，去年筹款建设停车道闸的业主，大家众筹的钱将全额退还，即日起可到一楼服务中心领取。”2月5日一大早，拱北街道将军山社区联安路235号小区业主群内传出好消息。

　　签名、按手印、收钱……当天，29户业主陆续赶来，高高兴兴从议事会代表手中领到了1000元至2000元不等的现金。

　　“一年前的众筹是一笔启动资金，现在停车收费每年都会盈利，相当于为小区抱了个‘下金蛋’的项目，以后每年的经营收益将继续用于小区的日常维护和管理。有了资金支持，盘活小区自治管理，议事会就能为居民干成更多的大事。”235号小区议事会负责人陈先生高兴地说。

　　从“停车难”到“下金蛋”，235号小区停车收费项目经历了两年多的曲折，小区管理的前后变化更是拱北街道积极探索创新社会治理方式的一个生动缩影。

　　老旧小区深陷“停车难”

　　29户业主众筹建设出入道闸

　　235号小区面积不大，没有围墙封闭。由于是老旧小区，也没有物业公司管理。一直以来，小区车辆总是无序乱停，车辆堵路或停在消防通道，更有“僵尸车”一停数月，根本联系不到车主挪车。“停车难”严重影响了居民出行和工作、生活。

　　居民的烦心事，就是社区党委的头等大事。2019年7月，在将军山社区党委指导下，235号小区成立了小区议事会，并召开第一次协商会议，专门讨论停车问题。其间，居委会代表、萝卜团队代表、4位小区议事代表以及14位小区车主出席。

　　这次会议讨论的内容包括：闸门安装方案、绿化带改造方案，路面改造及闸门安装报价等。考虑到235号小区大部分业主之前没有接触过社区议事规则，萝卜团队还派出老师，为业主们进行议事规则的解释和说明，帮助他们更好地表达意见和建议。

　　此后半年，又历经7轮小区协商会，与会代表们围绕停车管理提出了诸多宝贵意见，各方最后制订出道闸安装、筹款、收费及管理的整体方案。

　　方案有了，但安装道闸的大笔资金从何而来？2020年年初，在将军山社区党委指导下，小区议事会面向全体业主发起众筹，并承诺：停车收费项目盈利后，将全额退还业主众筹款。

　　这个倡议得到了29位业主的积极捐款，每位业主众筹1000元至2000元不等，结果成功募集到3万元资金。不久，235号小区门口设置起停车系统和道闸，小区内划出停车位，小区停车变得规范了。

　　停车收费项目实现盈利

　　业主众筹款全部退还

　　没成想，这被“停车难”逼出来的小区第一个商业项目，在各方的努力经营下，一步步走上了正轨。一年来，235号小区停车收费累计达4万多元，扣除设备维护和电费等支出，小区议事会发现有3万多元的盈余，正好可以抵掉道闸的建设资金。

　　经过一番协商，议事会按照当初的承诺，决定在牛年新春前将众筹款退还给当时参与集资的29户业主。

　　“我们居民参与小区管理，公共资金自由支配用来投资建设小区，这种幸福的感觉真是太好了。” 业主刘先生说。

　　“我们坚持党建引领、社区搭台、群众唱戏。通过社区议事协商机制，提供议事平台，带动社会组织、社区居民共同参与，打造‘共建、共治、共享’社区治理新格局，收到了良好效果。”将军山社区党委书记、居民委员会主任李锐说，她表示，社区党委将总结235号小区的经验，为辖区内其他老旧小区的治理提供借鉴。