鸿福大厦小区位于老香洲，是一栋20年的独栋电梯房。因楼宇多年来缺少养护维修，小区高层供水、电房、电梯、消防、排污设施等急需维修，停车位长期被外来车辆占据等问题日益严重。

　　去年，在香湾街道、香凤社区的协助下，鸿福大厦成立第二届业委会。该业委会成立后，很快召开业主会议，研究解决小区的高层供水、电房、电梯、消防、排污设施等急需维修事项，经测算这些项目共需费用30万元。由于集资费用大，住户少，开展维修工作困难重重，香湾街道、香凤社区大力支持鸿福大厦业委会开展工作，他们积极帮助鸿福大厦业委会申请“民生微实事”经费99000元。今年，鸿福大厦急需维修事项顺利完成。

　　近期，鸿福大厦小区又在香凤社区的协调下解决停车场管理问题。鸿福大厦公共面积少，只有25个停车位，车场以前免费开放，停车位长期被外来车辆占用，业主意见较大。业委会落实开展了民主公投选定停车场管理方案，现在居民们再也不用为“停车难”纠结了。