在一年的时间里，梅华街道翠前社区翠怡花园发生了令居民欣喜的变化——居民与商户多年的积怨纠纷得到化解，小区老旧道路、公共设施完成升级改造，小区环境旧貌换新颜。这些改变来自于梅华街道党工委坚持党建引领，促成翠怡花园选举产生业委会并成立功能型党支部的不懈努力。“有了党组织的坚强领导，我们小区才越变越好，越来越和谐。”翠怡花园业委会党支部书记范云禄感慨地说。

　　采写：本报记者 宋爱华 摄影：翠前社区供图

　　成立“红色业委会” 引领居民参与社区治理

　　梅华街道翠前社区翠怡花园建于1999年，共有9栋324户居民，多年来小区公共设施、卫生环境日益陈旧、脏乱。原有的绿化带沙化严重，小区公共廊道墙皮脱落发霉，进出小区的车辆在人行道上穿梭，健身器材几乎全部损坏……这样的居住环境让居民投诉不断，有近半业主拒绝缴纳物业管理费，小区物业管理陷入恶性循环，收不抵支。2018年6月，珠海城市物业管理公司提出退出翠怡花园小区管理。

　　面对现状，梅华街道党工委、翠前社区党委决定协助翠怡花园开展居民自治，积极探索打造“红色业委会”。首先指导推进小区业委会进行换届选举，在这个过程中，广泛收集居民意见建议、宣传相关政策法规，引导居民增强自我管理、自我服务意识。2018年6月28日，翠怡花园选出了新一届业主委员会，居民刘观日当选为业委会主任。为了进一步加强业委会在小区治理过程中的凝聚力、引导力和向心力，10月，梅华街道党工委、翠前社区党委指导翠怡花园业主委员会成立了功能型党支部，并将曾获得“香洲先锋”共产党员荣誉称号、热心服务居民的业委会办公室负责人范云禄推选到党支部书记的岗位上。

　　在党组织的带领下，翠怡花园新一届业委会焕发出全新活力。党支部书记范云禄组织党员规范开展党内组织生活，提高党员的思想觉悟，增强基层党组织的战斗力；组织党员、义工骨干挨家挨户上门听取居民意见，通过细致的思想工作，将居民的怨气引导到如何调动资源改善小区环境、如何主动参与小区自治上；积极搭建业委会、小区业主议事协商平台，调动了居民参与小区建设的积极性和主动性。

　　实现居民自治 小区环境改造赢得人心

　　翠怡花园建成至今已有20个年头。多年来，由于小区物业管理费低造成日常管理资金短缺，小区内很多公共设施得不到有效维护，老旧残破现象严重，改变小区居住环境成为大多数居民的迫切愿望。翠前社区党委与翠怡花园业委会党支部决定从居民关注的热点问题入手，通过改造小区环境调动居民自治的热情，打开老旧小区治理的新局面。

　　翠怡花园业委会在广泛征集居民意见建议的基础上，在社区党委的帮助下申请到香洲区“民生微实事”资金2万元，对翠怡花园小区门口的积水洼地进行了修整改造。看到家门口的变化，居民参与社区治理的热情被迅速调动起来。2018年10月，业委会又向社区提交了《翠怡花园小区门口及商铺路口安装道闸的方案》，希望解决翠怡花园外商铺门前路面破损、环境脏乱、车位缺乏等问题。为筹集项目资金，业委会党支部发出捐款倡议，呼吁大家为改变社区面貌尽一份力。“没想到在短短的十几天时间里，我们就收到了9万余元的捐款，这和以前居民对公共事务漠不关心相比，真是一个巨大的改变。”翠前社区党委书记蓝锦丰激动地说。梅华街道大力支持翠怡花园居民自治，下拨39600元补齐项目资金，帮助翠怡花园完成道闸安装项目。现在商铺门前的停车位进行了重新规划管理，商户再也不用到处去找停车位了；商铺门前道路铺上了沥青，居委会出资对商铺门前和小区内部排污水管道进行了4次清理，解决了逢雨必积水问题。这些变化让居民对政府部门和业委会的工作赞不绝口，一户拖欠了1万多元管理费的商户主动补齐了所欠费用。

　　今年5月，翠怡花园业委会制订了《翠怡花园小区内部环境改造方案》，并获得业主集资6万元。在梅华街道党工委的大力支持下，7月，翠怡花园内部环境改造工程动工，梅华街道出资25万元支持小区环境全面提升改造——为1000多平方米破损裸露的地面重新铺砖、硬底化，改造绿化带铺草皮450平方米，翻新粉刷2000多平方米的廊道，在公共场所安装4套大理石桌椅；对小区内老旧水管全部更换改造；为小区安装门禁系统和2个保安亭……“在政府的支持下、大家的努力下我们的小区变得这么漂亮，居民现在都特别配合我们的工作，今后我们为大家服务就更有底气了。”业委会党支部书记范云禄兴奋地说。据悉，目前翠怡花园居民缴纳物业管理费的比例由原来的50%提高到100%。

　　短短一年间，老旧小区翠怡花园发生了可喜的改变，业委会党支部用“红色业委会”的“初心”，换来了业主的“称心”， 大大激发了居民参与社区自治的热情。据悉，在环境改造过程中，街道办、业委会等多方筹集项目资金达47万元，其中15万元为居民自发捐款，由此彰显了居民自我管理、自我服务、自我发展主人翁意识的增强。政府推动的一个个民生改造工程暖了居民的心，居民在群策群力的过程中得以共享小区自治的“红利”，这就是翠怡花园居民自治给予我们的启示。