24日上午10时，随着吊机稳稳将一节钢结构井道放入预定的位置，珠海春晖花园5栋A座的业主们纷纷露出欣慰的笑容，这是《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询意见后第一个正式申请加建电梯并成功安装的居民单位。昨天，他们距离实现电梯上下楼的梦想终于又近了一步！

　　心声

　　盼装电梯很久了

　　昨日，业主代表之一、70多岁的退休老人邓应烈很早就起来了。他惦念着要配合吊装公司做一些协助工作。春晖花园小区是珠海早期的楼房，最高7层。按照当时的规定，8层以下不装电梯。17年过去了，2000年最早入住的那批居民大多退休了，有些腿脚不灵活，有些得了高血压等病，没有电梯上下楼很辛苦。

　　“今天能正式吊装电梯，我们期盼了很久。”昨日邓应烈接受记者采访时介绍，从2016年底递交加建电梯申请书至今，经历了现场勘查、设计规划方案获批公示、获批建设工程规划许可证等很多关键环节，在今年9月底正式进入施工阶段。

　　工期

　　整个过程需45天

　　昨日下午3时记者来到春晖花园看到，小区里十分平静，吊装现场秩序井然。醒目的黄色大吊车举起巨臂，正配合移吊安装第三个井架，业主们商量选定的电梯已经运到现场，等候安装。其间不时有其他楼栋的邻居们跑来“围观”，投以赞叹和羡慕的眼光。

　　现场安装负责人傅钦运告诉记者，整个电梯一共有四个井架，需要一层一层吊装焊接。电梯主井道采用的是方通钢结构，铝合金框架，箱体为通透明亮的玻璃，非常稳固美观。据介绍，玻璃框架通透性比较好，可减少对原有住户的采光干扰。

　　记者获悉，截至晚上7时，4节井架全部安装完毕。接下来，需要专业的电梯安装公司来安装电梯并调试，合格后方能使用。预计整个过程还需要45天左右。

　　使用

　　门禁刷卡方式管理电梯

　　“元旦后就可以用上电梯了！”邓应烈高兴地告诉记者：“在这之前，业主们还在供电局申请了专用电表，供电局将免费来安装。”

　　记者获悉，春晖花园5栋A座共有7层12户业主，其中一楼是架空层，整个单元业主100%支持安装，除了底层二楼两户不需要出资外，最终有七户业主参加了集资，经过协商，7楼每户出资8.5万元，6楼每户出资7.5万元，逐层递减后至每户1万元左右。

　　在具体使用上，这部新装电梯采取门禁刷卡的方式管理，没有集资的人就没权使用电梯。

　　知多点

　　既有住宅增设电梯

　　管理办法 已公开征询意见

　　据悉，近几年香洲区陆续收到既有住宅增设电梯的申请共29宗。根据相关法规，香洲区采取本单元全体业主同意才核发建设工程规划许可的方式，已成功审批了8宗。

　　今年6月，《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。该办法提出了增设电梯的基本“门槛”：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　同时还规定公示无异议者或已妥善处理异议后，方可申领增设电梯的建设工程规划许可证，此条款无异于“一票否决”，即一个单元有一个业主反对，则其他所有业主的合法权益全部泡汤。