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3家物管企业路演“打擂”

楼长代表举牌挑管家

  与会楼长举牌表决选择物业公司。 本报记者 赵梓 通讯员 李妙 摄

  本报讯(记者郑振华)“这种现场竞聘的方法很好很直观,让我们能够面对面挑选自己心仪的物业公司。”楼长郑女士对社区负责人说道。8月31日上午,香洲区狮山街道桃园社区在狮山市民艺术中心三楼会议室,召开光明街小区楼长(单元长)民主议事协商会暨物企竞聘会,以公开公正、群策群议的方式,组织近50名楼长代表初步挑选小区物业管理公司,狮山街道社区办负责人到场见证。

  失管多年

  “环境差”“停车难”问题突出

  据桃园社区工作人员介绍,光明街小区从2000年左右开始,无物业管理已有20多年。近年来,周边住宅相继引入物业管理,间接导致更多外来车辆涌入本就车位不够的光明街小区停放,进一步加剧“停车难”。加上房子旧、设施缺、无物业管理、生活品质差等问题,大部分业主对当下现状颇为不满。

  为改善光明街小区居住环境,桃园社区曾于2023年组织小区楼长(单元长),征求全体业主关于“光明街老旧小区环境整治提升工程”的意见,并申请将其纳入政府投资项目储备库。以此为契机,桃园社区牵头成立了光明街小区物管会,希望通过公开、透明的竞聘方式,让楼长代表自主选择小区的“管家”,真正将小区的事“提”上议程、“议”在平台、“解”在民心,激活居民自治管理主人翁意识。

  现场路演

  “实打实”“点对点”直面供需

  “你们企业服务过哪些小区,如今管理的小区状况如何?”“我们公司在管的小区有港湾苑、宝珠新村、八汇花园、好望角等,管理的小区收费公开、停车规范,整体环境始终保持干干净净。”

  “如果让你们公司进场,能给我们业主带来什么?”一名楼长接着提问。

  “我们公司准备带资20万元进场,除了安装小区两套出入口道闸、增加60个监控设备,还可以将小区的大门小门都加上门禁系统,通过技防设施来加强管理……”

  竞聘现场,珠海市创新物业管理有限公司、珠海市俊麟物业管理有限公司、珠海市供销物业租赁管理有限公司3家物管企业代表依次上台,重点围绕企业服务优势、光明街小区管理方案进行路演汇报。随后,楼长代表就业主关心的话题连续发问,3家物管企业逐一作答,颇有“打擂”见真招的竞争氛围。

  针对楼长代表提出的“老旧小区收费要低价”“亲情车免费延时长”“安保要人力和云端服务兼顾”等要求,3家物管企业代表都提出了切实可行的方案,并推介了各自的服务优势。

  50位楼长代表经过集体评议,初步确定了入围选聘对象。下一步,桃园社区将聚焦光明街小区居民的实际需求,协助物管会对入围的物管企业管理方案继续加以完善,最终交由交由全体业主大会投票决定谁将成为小区的“管家”。

 
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