讲座中，水运生从立法背景、物业管理主要问题、立法对策三大方面出发，重点分析和讲解了业主、业主大会、业主委员会、物业管理服务、高空坠物的法律责任等问题，明确物业管理部门、业主的相关权利和义务。倡导提高业主自治能力，提升物业公司服务水平，促进两者和谐相处与发展。

　　在互动环节，参会人员纷纷向主讲律师请教物业管理中的疑点和难点问题，如：人防车库如何管理、多余车位如何销售、商业和办公物业管理费用如何介定、新旧物业工作如何交接等，通过解答释疑，让社区工作人员、辖区物业公司和居民更深刻地了解《珠海经济特区物业管理条例》，理解和支持物业管理工作，对推进共建共治共享的社会治理格局，更好地保障和改善民生具有重要意义。