记者与业内资深人士，珠海市嘉宇装饰工程有限公司总经理刘斌，就精装房进行了探讨。

　　拎包入住享受安静家园

　　刘斌谈到精装分析说，从目前房地产市场来看，大开发商的产品都趋向精装方向。精装并非国家强制标准，也就是说开发商有精装或毛坯的选择权利。

　　精装房的优势在于省去了业主自主装修的烦恼，减少了二次污染，是环保的便利方式。刘斌分析说，毛坯房会逐渐退出市场。精装与自主装修比较，由于有统一的采购，会降低装修成本，并且有统一的售后服务，免去业主寻找“游击装修队”装修后出现问题难解决的烦恼。

　　精装房统一验收保质量

　　刘斌介绍说，精装房首先对装修材料进场严格把关，材料进场有验收标准。装修材料必须持有合格证、检验报告、环保标志。主材由监理抽样送质检站检验，保证材料质量过关。

　　精装房在施工过程中，每个环节都要经监理人员验收合格，再进入下一步工序。

　　施工完毕后，会委托环保部门进行甲醛等有害物质的提取检验。一系列严格验收程序完成后，精装房才可以上市。

　　刘斌说，目前精装交楼也遇到一些问题。比如精装验收方面，由什么部门主导监管，目前没有明确，市场上还没有一个统一的比较规范的精装验收标准，希望政府部门统一标准，规范市场。

　　精装房是未来市场主流

　　刘斌说，在积极提倡低碳主义的环保趋势下，精装房无疑是未来市场的主流。敢于推出精装房的开发商都是实力强的房地产商，既然是大品牌开发商，精装房的质量就有保证。精装房的开发商会全面考虑到屋内的热水器、净水器、微波炉、洗衣机等设备的安装问题，在整体性设计方案会很周全。

　　刘斌介绍说，目前一般的精装房的给业主收取每平方米1500元左右的费用，高档的精装房则收取每平方米2500元左右。精装房与毛坯房比较更加划算。

　　由于土建和装修是同步进行的，避免了自主装修可能带来的破坏结构造成的隐患。

　　在购房时，如果业主按揭买了精装房，则无需再投入资金装修，相当于业主向银行申请了装修贷款，减轻了入住的首期费用。

　　从客户角度来说，在快节奏生活的压力下，精装房比毛坯的优势更大，让业主省时省力省钱。精装房是适应社会需求变化的一种趋势，是住宅形态的进步，给人们生活带来了便利。本报记者 卢伟