曾怡灿/文 数据来源：珠海中原地产

　　横 琴：均价44725.90元/ ㎡，环比下降1.95%

　　中原监控横琴3个项目数据统计， 2018年2月横琴成交住宅16套，成交量环比大幅下降77.78%，同比下降62.79%；在传统销售淡季下，区域销量进一步下挫。价格方面，横琴市场价格表现坚挺，2月横琴均价44725.90元/㎡，环比小幅下降1.95%；同比小幅上升1.06%。

　　唐家湾：均价28217.51元/㎡，环比上升2.77%

　　中原监控唐家9个项目数据统计， 2018年2月唐家成交住宅56套，成交量与上个月相比下降30.00%。同比下降33.33%。价格方面2017年4月8日新政调控至今，区域价格走势维稳。2018年2月唐家均价28217.51元/㎡，环比小幅上升2.77%，同比下滑5.56%。

　　新香洲：均价28144.35元/㎡ 环比下降9.48%

　　中原监控新香洲9个项目数据统计，2018年2月新香洲住宅成交49套，环比下降63.43%，同比大幅下降77.21%。 价格方面，2月新香洲均价28144.35元/㎡，环比下降9.48%，同比下降4.22%。

　　老香洲：均价31285.71元/㎡，环比下降0.24%

　　中原监控老香洲4个项目数据统计， 2018年2月老香洲住宅成交5套，同比下降44.44%。区域市场存量少且后续供应不足，市场活跃度较弱，区域成交量长期处于较低水平。价格方面，老香洲市场均价走势整体趋平稳。2018年2月区域市场均价31285.71元/㎡，环比下降0.24%，同比上浮3.40%。

　　吉 大：均价35280.00元/㎡，环比下降18.64%

　　中原监控吉大6个项目数据统计，2018年2月吉大区域住宅成交2套，环比下降33.33%，同比下降77.78%。自2016年10月后，区域成交量长期处于较低水平，市场活跃度较弱。区域项目价差较到，因此单月区域价格受成交结构影响较大，本月片区豪宅项目无成交，因此2月吉大片区市场均价35280.00元/㎡，环比下行18.64%，同比下降17.53%。

　　前 山：均价31501.63元/㎡，环比上升20.67%

　　中原监控前山4个项目数据统计， 2018年2月前山住宅成交8套，环比增长60.00%。片区市场由于供应项目较少，区域成交量长期处于较低水平。随着新项目的入市，区域市场活跃度逐渐增强，本月区域量价明显上扬，2018年2月前山片区区域均价为31501.63元/㎡，环比上升20.67%，同比上升17.98%。

　　拱 北：均价39694.50元/㎡，环比上升3.13%

　　中原监控拱北3个项目数据统计， 2018年2月拱北成交住宅5套，销量环比下降75.00%，同比下降82.76%。区域项目价格跨度较大，豪宅项目的成交对区域均价的影响显著，因此成交结构的变化使得区域整体均价的波动幅度大于其他片区，本月拱北均价39694.50元/㎡，环比上浮3.13%，同比窄幅上升0.06%。

　　南 湾：均价35822.15元/㎡，环比下降0.75%

　　中原监控南湾12个项目数据统计，本月区域销量走势下行， 2018年2月成交住宅68套，环比下降23.60%，同比下降12.82%。价格方面，南湾片区近两月走势呈稳中有降之态，2018年2月南湾区域均价35822.15元/㎡，环比下降0.75%，，同比下降0.20%。

　　斗 门：均价14612.28元/㎡，环比上升0.94%

　　中原监控斗门30个项目数据统计，2月斗门成交住宅177套，环比下降5.85%，同比增长18.00%。价格方面，2月斗门均价14612.28元/㎡，环比窄幅上升0.94%，同比下降4.88%。2017年以来区域价格呈稳中趋降之势。

　　金 湾：均价15163.03元/㎡，环比下降0.60%

　　中原监控金湾30个项目数据统计，2018年2月金湾成交住宅215套，环比小幅下滑51.79%，同比下降18.56%。 价格方面，2月金湾均价15163.03元/㎡，环比窄幅下降0.60%，同比下降6.12%。